Lainaus Alkujaan tämän lähetti fiber Katso viesti
Meidän 50-luvulla kaavoitetulla alueella tontit ovat olleet noin 1500-neliöisiä. Yhä kiihtyvään tahtiin lohkotaan. Juuri nyt kaikki meidän takatonttiin rajoittuvat kolme tonttia nostaa tehokkuuden 0,2:sta 0,4:ään ja niihin tulee rivarityyppisiä taloja yksittäisten ok-talojen sijaan. Toinen reunanaapuri on lohkottu jo aiemmin, ja nyt toinen lohkoi vajaan 600 neliön osan jolle nousee muistaakseni 140 m2 uudisrakennus plus kevytrakenteinen pihasauna...

Aika paljon näkymät ja äänimaisemat muuttuvat. Fiksua on tiivistää, joo. Vaan meneekö jossain kohtaa raja, niin että menetetään alueen ominaisluonne ja asukkaiden tyytyväisyys ympäristöönsä?

Kyllähän tämä laittaa harkitsemaan voisiko / pitäisikö syntymäkodista luopua ja laittaa lihoiksi. Tällä rahalla saisi pienen kodin muuttotappiopaikkakunnalta plus asuinsijan jostain Aurinkorannikon läheltä. Sitten jäisi vielä välirahaa tärvellä ilmastoa poltattamalla kerosiinia näiden paikkojen välillä.

Sori, hiukan on offtopic, mutta tämä tonttien pilkkominen ja täydennysrakentaminen ovat aika akuutisti omalla agendalla, kun tästä naapuritontin kaivurisambaa katselen.
Onhan tuo todella kova tehokkuuden nosto (0,2 - 0,4)!
Vääjäämättä viimeistään perikuntien toimesta maisema muuttuu radikaalisti.
Eikä siinä mitään, jos uusi alue kaavoitetaan tuommoisella 0,4 tehokkuudella niin silloin on mahdollista kaavalla määrittää talojen rakennusalat fiksusti. Laitetaan taloja kiinni ainakin osittain naapuritonttien rajoihin, ja katuun ym, jolloin saadaan ihan kivojakin pihatiloja aikaiseksi. Perinteisesti vanhoilla omakotitaloalueilla tönöt seisovat monesti keskelläkin tonttia jolloin lisärakentaminen tuottaa huonon lopputuloksen. On jopa mahdotonta purkamatta vanhaa.
Vielä kun pidetään kiinni siitä, että uudet talot pääsääntöisesti laitetaan neljän metrin päähän naapuritonttien rajoist niin lopputulos on toivottoman huono; talon ympärillä on pelkästään 4 metrin riekaleet, siinä on asukas ihmeissään mihin edes saisi grillinsä sijoitetuksi. Jos ei huolellisesti määritellä uusien rakennusalojen paikkoja niin kyllähän siitä aikamoista slummia tulee. Ei siis hinnallisesti, varmaan kalliita taloja maksukykyiselle keskiluokalle mutta ....
Sinänsä 400m2:n tonteille saa ihan kivasti toisiinsa kiinni rakennettyja townhousetyyppisiä omakotitaloja ja kohtuullisen kokoisia pihoja, mutta eihän niitä synny vanhoille alueille pelkästään tehokkuuslukua nostamalla.