Joo ei todellakaan, mitä luultavimmin muut hallituksessa istuvat ei edes tiedä miksi ilmaannut yhtiökokoukseen maanantaina. Mutta kuten täällä on jo mainittu, asiallista käyttäytymistä asiaa selvitellessä ei voi korostaa liikaa. Asukas kuulostaa siltä että tulee olemaan jo valmiiksi kimpaantunut kun näkee teidät kasvotusten. Tsemppiä siihen kokoukseen!Lainaus:
Alkujaan tämän lähetti kh74
Jäin miettimään oonko nähnyt ahdasta rappukäytävää, meinasin ensi todeta että en, mutta muistinkin että kaveri asuu todella ahtaasti rakennetussa talossa.Lainaus:
Alkujaan tämän lähetti CamoN
Mä itse asustelen semmoisessa talossa jossa tilaa on ruhtinaallisesti, eikä mun tulis mieleenkään kolistella kiekkoja seiniin tai muualla, menevät nopeasti rihtauskuntoon. Krossari matkustaa olkapäällä kolme kerrosta ylös/alas enkä ole ite huomannut tiputelleeni juurikaan mitään käytävään. En kyllä metsässä möyri useinkaan.
Kuulostaa ihan hyvältä. Noin esiintymis-koutsingina vielä viimeisenä vinkkinä neuvoisin käsittelemään parvekesäilytystä täysin päivänselvänä asiana. Tietysti te saatte pitää fillareita parvekkeella, sitä ei ole syytä pyydellä anteeksi. Se ei ole paloturvallisuusriski tms. Keskitytte täysin siihen käytäväpuoleen. Toinen osapuoli ottaa parvekesäilytyksen esille, jos ottaa.Lainaus:
Alkujaan tämän lähetti JeTi-
metsäkoneen kanssa tullu tehtyä pikainen kurien putsaus "täräyttämällä" pyörää pari kertaa maahan( rungosta putoaa kaikki putoava kura, ja sitten pyyhkäsemällä renkaat jo aiemmin mainitulla tavalla rappurallin harjaan. Näin toimiessa naapurin koirat kantaa karvaisissa tassuissaan paskia käytävään enemmän kuin minä ja mun pyörät.
Hienoa silti, että joillain on vielä pinnaa jälellä ollakseen rauhallinen ja sovitteleva tollasen uittuilun jälkeen..itsellänihän olis hyvin lähellä katkeemista:D
Eikun vaan jatkatte samaan malliin pyörien roudaamista. Hallituksessa voi kitistä ihan miten haluavat.
Jopa grillaamista voi harrastaa sähkögrillillä parvekkeella sano taloyhtiön säännöt ihan mitä vaan, että melekosia luuloja taloyhtiön hallituksella on, jos ihan tosissaan luulevat tuon lainvoimaisesti kieltää..
Jos joku poppoo saa päähänsä jotain kerrostalossa homma menee välillä ihan typerälle tasolle.
Kun me asuttiin kerrostalossa siitä katosi aina välillä lämmin vesi. Ja talöyhtiö yritti vierittää syyt auton puunajien niskaan että mukamas käyttivät lämmintä vettä painepesurissa.
Mä tiesin että tämä oli paskapuhetta koska olin tsekannut että niillä oli pelkkä kylmävesiliittymä painepesurille ja rustasivat autoja välillä 9 - 12 tai 15 - 21 siellä mutta lämmin vesi häipyi noin pari kolme kertaa tunnissa ihan jokikinen tunti vuorokaudesta, mutta ehkä enemmän aamu- ja iltapesun aikaan.
Me muutettiin talosta ettei koskaan tullut tutkittua mistä lämpimän veden ajoittainen kato oikeasti johtui. Onneksi meillä oli vuokrattuna erillinen "kerhohuone" kellarissa missä meillä oli kaikki fillarit säilössä ja mahdollisuus rakennella, säädellä ja harjoitella punteilla ja ajorullilla.
Siitä ei meillä sanonut yhtikäs mitään ennenkuin muutti yksi vanha neitiihminen taloon joka väitti että me pestiin osia kämpässä siihen malliin että hänen huoneistoon tuli liuotinhöyryjä.
Silloin taloyhtiö oli uusinut lattiamaalit sauna- ja pesutiloissa ja thinnerkatkut tietysti nousivat rappukäytäviä ylöspäin.
Meillä oli sen jälkeen kuulemma osien pesua ja fillarin maalausta useampi päivä viikossa ja ämmä oli kait liuotintokkurassa se puoli vuotta jonka asuimme talossa sen "saunalattiaremontin" jälkeen, ennenkuin muutimme pois sieltä.
Täällähän tuntuu olevan paljon hallituksissa istuvia jotka tietävät miten asia on - hyvä niin.
Annan pari esimerkkiä, jotka ehkä hieman avaavat kanssa tätä keskustelua. Ja älkää ymmärtäkö että tämä alkuperäinen valituskirjeen kirjoittaja olisi oikeassa.
Esim. 1.
Työkaverini istuu taloyhtiönsä hallituksessa. Heillä on taloyhtiössä sellainen käytäntö että taloyhtiön sääntöjen (selvästä) rikkomisesta seuraa kirjallinen varoitus. Sen jälkeen toinen ja kolmas. Kolmannen jälkeen yhtiökokouksessa näiden henkilöiden asumisoikeus evätään. Kuullostaa hurjalta, mutta kuulemma toimii :eek: Lähinnä tätä on kuulemma sovellettu vastikkeiden maksamatta jättämiseen, mutta myös muihin räikeämpiin tapauksiin. Tämän pointti oli se että ne taloyhtiön säännöt on yllättävän vaarallisia. Eli jos hallitus saisi läpi yhtiökokouksessa sen pyöränkuljetus kiellon, vedoten siisteyteen yms. Niin tämän jälkeen he voisivat ainakin teetättää sinun piikkiisi ylimääräisiä rappukäytävän siivouksia (jos ette itse siivoa).
Esim. 2.
Omassa taloyhtiössäni on lintujen ruokinta kielletty. Pulut aiheuttavat mukavia paskahaittoja ihan oikeastikkin. Parhaimmillaan niitä on kymmeniä - riippuen vähän vuodenajasta ja kyseisen ruokkijan aktiivisuudesta. No, tämä iäkkäämpi naisihminen sattuu myös olemaan hallituksessa ja asiasta on yritetty moneen kertaan puhua ja sanoa että tämä ei nyt oikeasti ole hyvä juttu. Kommentti on aina tyyliin: "te haluatte viedä minulta vielä viimeisenkin iloni pois". Kai tässäkin tapauksessa voitaisiin alkaa antamaan noita kirjallisia varoituksia, mutta sekin tuntuu jotenkin liian äärimmäiseltä keinolta. Eniten harmittaa tuossa se että ne asukkaat, jotka asuvat tämä mummon vieressä oikeasti kärsivät 'paskaongelmasta'. Tämän pointti on se että yleensä tämänlaisissa asioissa pyritään viimeiseen asti keskustelemalla pääsemään ratkaisuun.
Kannattaa tosiaan pyrkiä rakentavasti keskutelemaan asiasta ja myös itse joustamaan jos se tuntuu aiheelliselta.
Ainahan voit vaatia turvallista säilytystilaa fillareille:Lainaus:
Alkujaan tämän lähetti rhubarb
-Kameravalvonta noin 2000€ pari IR-kameraa ja kunnon tallennin
-Lukitus, kalterit ja kunnolliset telineet 1000€-5000€
-Hälytin vartioimisliikkeeseen noin 1500€+noin 1500/ovi jos halutaan kulunvalvonta samalla.
-Savukone hälyttimen perään maksaa muistaakseni jonkun tonnin lisää.
Johan alkaa fillarit, lastenrattaat ja verkkokellarit pysymään turvallisina säilytyspaikkoina.
Lainaus:
Alkujaan tämän lähetti mantis
Poliisilta kuultua: Vaikka taloyhtiön järjestyssäännöissä kiellettäisiin grillaus, ja joku grillaa silti( ei kuitenkaan päivittäin) esim paloturvallisella sähkögrillillä parvekkeellaan, ei niin heppoisilla perusteilla voi vuokrasopimusta irtisanoa, vaikka toistuvista varoituksista huolimatta grillaus jatkuu. Pyörän säilytys parvekkeella verrattuna grillaamiseen on jo melkosen ohutta syytä purkamiselle..;)
Eihän sillä vastaan hankaamisella paljoo naapureista kavereita saa, ja myöhemmin voi olla aika hankalat oltavat, kun naapurit kyttää ihan jokaista virhettäsi..
12 vuotta on tullut raahattua fillaria ylimpään tai toiseksi ylimpään kerrokseen (3-4 kerrosta), enkä muista kenelläkään olleen siihen koskaan mitään valittamista. Toisaalta en myöskään rullaile sisällä ja jätä renkaanjälkiä lattiaan. Rapakeleillä pyrin kopauttamaan suurimmat ravat pois jo ulkona. Ne renkaanjäljet ja rasvatahrat ovat juuri se mistä fillarit tunnistaa. Jos käytävillä on kuraa ja keskellä pyörän jäljet, niin tottakai kura on peräisin pyörästä. Jos käytävällä on pelkkää sekalaista kuraa, mahdollisesti pyörästä pudonneet jäljet hukkuvat kaiken normaalin (kengistä peräisin olevan) ravan sekaan. Ja pyörä onkin siisti peli, sillä missäänhän ei näy nimenomaan pyörästä peräisin olevia jälkiä. Ei kannata ehdoin tahdoin hankkia vihamiehiä tai naapureille patoumia, vaikka miten tuntisi olevansa oikeassa.Lainaus:
Alkujaan tämän lähetti Polla
Joo tai sitten ehkä ei. Harjaan tulee helposti kumitomua (peräisin mm. jarrupaloista) ja rasvaa. Siinä vaiheessa kun naapurit näkevät sinun puhdistavan renkaita kenkäharjoihin ja kenkiin alkaa tulla harjoista mustia juovia, saattaa useammekin naapureille tulla antipatioita pyöräilijää kohtaan.Lainaus:
Alkujaan tämän lähetti kh74
Taloyhtiössa kiistelty asia muuttuu hyvin nopeasti toisarvoiseksi ja pääasiaksi tulee henkilökohtainen vallankäyttö ja naapurin täydellinen nujertaminen. Silloin ei mikään selitys tai perustelu auta kun kieltäjät alkaa kieltämään. Yhtiökokous voi muuttaa yhtiön järjestyssääntöä ja lisätä sinne melkein mitä tahansa rajoituksia. Meilläkin oli pykälä, ettei ulkohanassa saanut pitää yli 2 m letkua. Alunperin piti kieltää letku kokonaan, ettei kukaan pääse rikkomaan autonpesukieltoa tai kastelemaan nurmikkoa, mutta sain väänneetyä itelleni edes siedettävän pyöränpesumahdollisuuden.
Siis kaikenlaisia sääntöjä ja määräyksiä voidaan antaa, mutta harva niistä on lainvoimainen.
Toistetaan nyt vielä varmuuden vuoksi.Lainaus:
Alkujaan tämän lähetti Epäilyksen Lohi
Näin on. Ehkäpä yleisin tämä kerrostalojen piha-alueilla oleva 'Läpikulku kielletty'-kyltti. Juuri näin yhden taloyhtiön paljon fiksumman kyltin, missä 'Toivotaan välttämään läpikulkua'.Lainaus:
Alkujaan tämän lähetti Epäilyksen Lohi
Kaverilla on ollut kanssa vuosikausia sama ongelma parinkin naapurin kanssa. Lappuja tippui postiluukusta ja uhkauksia tuli moneen lähtöön. Hän ei ottanut kuitenkaan asiasta pulttia eikä provosoitunut ja piti tarkasti huolen, että jälkiä ei jäänyt yli kohtuullisuuden. Vähitellen homma laantui, kun mitään varsinaista haittaa touhusta ei ollut osoitettavissa.
En kyllä luottaisi siihen, että talonyhtiön hallituksiin kertyy järkeä ja osaamista. Pikemminkin yleensä järkevistäkin lähtee turhan usein harkinta, kun nuija kopahtaa. Jäitä hattuun, niin homma klaaraantuu.
Tulipa taas vaihteeksi vilkaistua asunto-osakeyhtiölakia Finlexistä (http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599). Relevanttina osui silmään silmään ainakin seuraavaa:
__________________________________________________ _________
6. luku
36 § Yhtiöjärjestyksen kohtuullistaminen
Jos yhtiöjärjestykseen sisältyy kohtuuttomuuteen johtava määräys, hallituksella ja osakkeenomistajalla on oikeus nostaa yhtiön kotipaikan alioikeudessa kanne yhtiöjärjestyksen muuttamiseksi. [yms. yms.]
__________________________________________________ ___________
8. luku
2 § Osakehuoneiston ottaminen yhtiön hallintaan
Yhtiökokous voi päättää, että osakkeenomistajan hallinnassa oleva osakehuoneisto on enintään kolmen vuoden ajaksi otettava yhtiön hallintaan, jos:
....
5) osakkeenomistaja tai muu osakehuoneistossa asuva ei noudata, mitä järjestyksen säilymiseksi yhtiön tiloissa on tarpeen.
Osakehuoneistoa ei saa ottaa yhtiön hallintaan, jos rikkomuksella on vain vähäinen merkitys.
5 § [Hallintaan ottamis] Päätöksen moittiminen
Osakkeenomistaja tai vuokralainen tai osakehuoneistossa asuva muu käyttöoikeuden saanut voi saattaa tuomioistuimen tutkittavaksi sen, onko osakehuoneiston ottamiselle yhtiön hallintaan 2 §:ssä säädetty peruste. Tämä moitekanne yhtiökokouksen päätöksen julistamisesta pätemättömäksi 2 §:n vastaisena on pantava vireille yhtiötä vastaan 30 päivän kuluessa siitä, kun päätös hallintaan ottamisesta on 4 §:ssä säädetyllä tavalla annettu tiedoksi.
__________________________________________________ ___________
Eli toisin sanoen, kaikkea mitä yhtiökokouksessa päätetään ei tarvitse hyväksyä, jos pitää sitä kohtuuttomana.
Toisekseen, vaikka pyörien rappukäytävässä kuljettamisen kieltoa ei saisi kohtuullistamispykälän perusteella purettua, niin kyseinen rikkomus on kuitenkin niin vähäinen merkitykseltään (rappujen lievää kuraantumista), että sen perusteella ei voitane asumisoikeutta purkaa. Jos yhtiö yrittää, niin päätöksen voi riitauttaa oikeudessa (jossa se tuskin menee läpi).
Jos pyörää rappukäytävässä kanniskellessa vahingoitetaan yhtiön tai toisen osakkaan omaisuutta, niin normaali vahingonkorvausvastuu pätenee yhtälaisesti riippumatta siitä oliko kyseinen toiminta kielletty erikseen yhtiön säännöissä vai ei. Normaalia ja vähäpätöistä kulumista (esimerkiksi lattiapintojen satunnainen lievä naarmuuntuminen) ei voitane pitää vahingonkorvausvelvollisuuden alaisena.
Samaten jos kanniskellessa onnistutaan syyllistymään rikokseen (esim. vahingossa huitaset jotakuta rungolla ja syyllistyt vammantuottamukseen), niin normaali rikoslain mukainen vastuu pätee riippumatta siitä oliko se pyörän kanniskelu sallittua vai ei.
Eli vaikka taloyhtiö onnistuisikin tuon pyörän kanniskelun kieltämään, niin tuon kyseisen säännön toimeenpanomahdollisuudet ovat aika rajoitetut.
Kiitos Risto kun kaivoit nuo esiin. Tämä vahvistaa jo tuon mitä aiemmin kirjoitin.Lainaus:
Alkujaan tämän lähetti Risto Koivunen
Omalla kohdalla kannan vain maantiepyöräni sisälle, eikä meille kyllä mahtuisikaan viittä pyörää sisälle muutenkaan. Olen kuitenkin onnistunut meidän rapussa järjestämään kaikki raadot tuolta pyöräkellarista muihin vähemmän käteviin tiloihin (:D hyvä minä). Kellarissa olevasta 7 pyörästä 4 on meidän :cool:, mutta se kuvastaa vain kuka pyöräilee meillä. Eipä noista kukaan ole sanonut mitään.
Kyllä muuten tulee pyörävarastokin likaiseksi talven aikana. Siivosin tuo varaston lattian kun olen ainoa joka on sitä liannut talven aikana eikä se sisälly normisiivoussopimukseen. Oli muuten aika shittinen se.
En lukenut kaikkia läpi, mutta yhtiökokouksessahan voidaan käsitellä VAIN osakkaille jaetulla esityslistalla olevia asioita.Lainaus:
Alkujaan tämän lähetti JeTi-
Toki asioista voidaan kokouksessa keskustella ja tulla älylliseen lopputulokseen, mutta ennen seuraavaa yhtiökokousta ei virallisia kieltoja voi tulla (eikä tässä tapauksessa sen jälkeenkään).
Minä varmaan tekisin niin, että vaan ignoroisin moiset puupäiset nimettömät lappuset. Eri asia sitten, jos on munaa tulla kasvotusten keskustelemaan, tai jättää asiallinen yhteydenottopyyntö. Saattaisihan minulla olla kokouksen aikaan muutakin menoa.
Jos asia etenisi joskus siihen asti, että yhtiö ottaisi asunnon haltuunsa, saattaisin asian tuomioistuimen tutkittavaksi. Ei varmasti menisi läpi, kuten Ristokin tuossa kirjoitti.
Jaahas. Minä soitin meidän taloyhtiön isännöitsiälle ja hän oli sitä mieltä ,ettei ole edes teoriassa mahdollistä kieltää pyörän viemistä parvekkeelle. Eli voit je-ti olla aika huoletta. Sanoin vielä tästä muka-aiheutuneesta pitkästä näärmusta niin isännöitsiä tuumas vaan ,että sillonhan ei mitään uutta sohvaakaan vois asuntoon viedä ,koska sekin saattaa naarmuttaa. Eli ei mitään perustetta ainakaan meidän isännöitsiän mielestä. Rohkeutta je-ti ,äläkä anna jonkun katkeroituneen kuspään vaikeuttaa elämääs.:cool:
Isännöitsijänä totean, että mitään estettä ei ole fillarin kantamiselle asuntoon ja sen säilyttämistä parvekkeella, jos siitä faktisesti ei aiheudu selkeitä vahinkoja listoille, seinille, hissille tms. reitillä oleville asioille. Jos selkeitä normaalia käyttöä suurempia vahinkoja tulee, on asukas luonnollisesti korvausvelvollinen.
Se, että kuljettamisesta tulee vähän kuraa rappukäytävään ei ole olennainen juttu. Jos kuraa on selvästi paljon normaalia enemmän, niin asukas on velvollinen sen siivoamaan itse. Samoin menetellään huoneistojen remontin kanssa. Oven edusta on pahvitettava, samoin hissi jos sillä kuljetetaan rakennustarvikkeita. Remontista rappukäytävään ja pihalle tulevat irtoroskat ja ylimääräinen lika kuuluvat remontin tekijän siivottavaksi.
Eli "live and let live". Asiallinen sävy voittaa aina.
Hienoo ,että saatiin asiantuntia ketjuun.Lainaus:
Alkujaan tämän lähetti Teesaa
Meillä käsitellään taloyhtiön kokouksessa valvontakameroiden asentamista pyörävarastoon sekä kellareihin. Ei se vaatinut sen kummempaa kuin että hallituksen jäseneltä pöllittiin pyörä (on niitä kyllä muiltakin pöllitty).Lainaus:
Alkujaan tämän lähetti mutanaama
Kai siitä on etunsa että puolet hallituksestakin harrastaa pyöräilyä. :)
Meillä pohdittiin tuota samaa, mutta käytännössä homma kaatui siihen, että ainoastaan poliisi saa katsoa niitä nauhoja. Ts. kukaan taloyhtiöstä ei saisi vilkaista mitä kellarissa tapahtuu.Lainaus:
Alkujaan tämän lähetti drop
Ton olis voinut kiertää niin, että olis sanonnut sen olevan "riistakamera" joka kuvaa vaikka hiirenkoloa. Siinä tapauksessa kaikki olisivat saaneet katsella livekuvaa kellarista omassa kotonaan.
Kyllä noita yleisten tilojen filkkoja talon asukkaat katsella saa, mikä laki sen muka kieltää?Lainaus:
Alkujaan tämän lähetti Kemmi
FWIW minä sanon päivää (tai vast.) kaikille rapun asukkaille. Lisäksi pyyhin kurajälkeni (ja joskus myös naapurin koiran jättämät jäljet) saman tien. Parempi hankkia hyvän päivän tuttuja ja liittolaisia kuin vihamiehiä.
Itsekin pyyhin aina kurajäljet omasta kerroksesta. Pohjakerroksessa on onneksi kuramatto. Avaimia kaivellessa monesti ehtii vähän jotain valumaan.
Eipä ole kukaan pahalla katsonut. Tiedä sitten mitä jupisevat selän takana.
Luinpas väärin ’flikkoja’. Ovisilmään kamera vartioimaan muodollisesti päteviä ohikulkijoita? :)Lainaus:
Alkujaan tämän lähetti Leewi
Se on salakatselua.
Yritä hankkia omakotitalo. Vaikka vähän pienempi ja syrjäisemmästä paikasta.:rolleyes:Lainaus:
Alkujaan tämän lähetti K.Visto
Tätä ketjua lukiessa palautuu taas mieleen miksi olen onnellisempi nyt omakotitalossa kuin rivitalossa ennen. Mitä nyt toinen naapuri on vähän haastanut riitaa viemäriasioista.:eek:
No niinpäs näyttääkin rikoslain mukaan olevan. Noi vihreät ja muut vastaavat kansalaisaktivistit ovat kyllä saaneet (pesuveden mukana?) aikaan yhteiskunnan, missä niin kovin moni järkevä toiminta on kielletty esim yksityisyyden suojan varjolla.Lainaus:
Alkujaan tämän lähetti Kemppis
No mä ainakin haluan asua maassa, missä on jotain yksityisyyden suojaa.Lainaus:
Alkujaan tämän lähetti Leewi
Sä voit googlettaa "DDR" ja "Stasi" niin saat vähän perspektiiviä millaista on kun jokaista liikettä valvotaan, kadulla ja omassa kodissasi.
Heh, eli joudut hoitamaan pihaa ja tekemään kaiken maailman lumitöitä ja haravointeja. Asumaan jossain peräkorvessa ja silti naapurin kanssa on ongelmia. :pLainaus:
Alkujaan tämän lähetti lansive
Ehkä enemmän on kyse kaupungista jossa haluaa asua. Itse asun pienemmässä hyvän työllisyystilanteen omaavassa kaupungissa, uudessa omakotitalossa lähes keskustassa. Pihalla 60neliön talli pyörille. Nurmikko ei vielä kasva joten sitä ei tarvii leikata. :DLainaus:
Alkujaan tämän lähetti JeTi-
Aiheeseen: Olen ollut taloyhtiön hallituksessa ja tiedän että vaikka laki on puolellasi, niin jos hallitus saa päähänsä hankaloittaa jonkin asukkaan elämää, se voi helposti sen tehdä. Valitettavasti ollaan kaikki ihmisiä niin hyvässä kuin pahassa.
Mutta onko se salakatselua jos kaikissa ovissa ja sisällä huonessa on isolla tiedotuskyltit, että tilassa on valvontakamera jonka välittämää kuvaa tai tallennetta tarvittaessa voivat katsoa hallituksen nimeämät luottamushenkilöt ja poliisi?Lainaus:
Alkujaan tämän lähetti Leewi
Näyttäisi olevan koska kotirauhan suojaama paikka tulkitaan laajaksiLainaus:
Alkujaan tämän lähetti brewster
Kotirauhan määritelmä:
Kotirauhan suojaamia paikkoja ovat asunnot, loma-asunnot ja muut asumiseen tarkoitetut tilat, kuten hotellihuoneet, teltat, asuntovaunut ja asuttavat alukset, sekä asuintalojen porraskäytävät ja asukkaiden yksityisaluetta olevat pihat niihin välittömästi liittyvine rakennuksineen.
Kotirauhan suojaamaa aluetta ei saa valvoa ilman asianomistajan erillistä lupaa.
RL 24:6 Salakatselu
Joka oikeudettomasti teknisellä laitteella katselee tai kuvaa
1) kotirauhan suojaamassa paikassa taikka käymälässä, pukeutumistilassa tai muussa vastaavassa paikassa oleskelevaa henkilöä taikka
2) yleisöltä suljetussa 3 §:ssä tarkoitetussa rakennuksessa, huoneistossa tai aidatulla piha-alueella oleskelevaa henkilöä tämän yksityisyyttä loukaten,
on tuomittava salakatselusta sakkoon tai vankeuteen enintään yhdeksi vuodeksi.
Yritys on rangaistava.
Hmm, jos kaikki osakkaat suostuvat niin homma olisi OK. Se on tietenkin unikuva, yhtiökokouksen enemmistöpäätöksellä rohkea hallitus voisi kamerat asentaa.
Mä asuin täällä peräkorvessa myös siinä asunto-osakeyhtiössä. Olin siinä myös hallituksessa ja isännöitsijänä joten ihan tutuksi tuli erilaiset ongelmat, mitä tuollaisessa yhteisössä tulee vastaan. Minun aikanani poistettiin esimerkiksi järjestyssäännöistä aika monta "kiusantekopykälää", joissa kiellettiin mm. pyykkinarut, lasten leikkiminen muualla kuin yhtiön leikkipaikalla (jossa oli vain rikkinäinen keinu), autojen peseminen ja jotain muutakin vielä. Ei niitä kaikkia muista.Lainaus:
Alkujaan tämän lähetti JeTi-
Aiheeseen palatakseni: mitään laillista mahdollisuutta kieltää pyörän kantaminen rappukäytävässä tai säilytys parvekkeella ei ole. Vaikeaksi asian tekee, että päätöksen pätemättömyys pitää hakea käräjäoikeuden kautta. Jos yhtiökokouksessa on paikalla ammatti-isännöitsijä, niin moisen ajatuksen ehdottaminenkin teilataan saman tien. Jos ei, niin isännöitsijää on syytä vaihtaa pikimmiten.
Salakatselun lisäksi on vielä sellainen kohta, että jos kamera tallentaa kuvaa niin että tallennus on jatkuvaan ja henkilöt ovat tunnistettavissa, niin kyseessä on henkilörekisterin pito joka sekin on luvanvaraista toimintaa.
Tässä pari vinkkiä tuohon kuvaamisongelmaan...
"Kuvien säilyttämisajaksi määritellään neljä kuukautta, koska usein kellari- ja vinttikomeroihin kohdistuneet murrot selviävät asianomistajalle vasta viikkojen tai kuukausien kuluttua teosta. Suunnittelun yhteydessä kaikilta kerrostalon asukkailta on saatava lupa kotirauhan piiriin kuuluvan rappukäytävän valvonnalle. Sen sijaan kellari- ja vinttikomeroiden valvonnasta päätöksen voi tehdä taloyhtiön hallitus enemmistöpäätöksellä.
Kameravalvonnasta tehdään henkilörekisteriseloste, joka ripustetaan nähtäville taloyhtiön ilmoitustaululle."
"Kameravalvonnasta ilmoitetaan ulko-ovilla kylteillä ”Kiinteistössä tallentava kameravalvonta”. Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja koulutetaan järjestelmän pääkäyttäjäksi. Lisäksi kaksi muuta taloyhtiön hallituksen jäsentä koulutetaan järjestelmän käyttäjiksi. He vastaavat tallenteiden käsittelystä ja niiden toimittamisesta viranomaisille. Taloyhtiö solmii järjestelmän toimittaneen yrityksen kanssa käyttö- ja ylläpitosopimuksen, johon kuuluvat järjestelmän ennakoiva huolto- ja puolivuotistarkastukset."
Lähde: http://www.finnsecurity.fi/files/110...AOPAS_2010.pdf
Lainatut tekstit löytyvät sivulta 66. Oppaan käsikirjoittaja on erikoistunut sekä työssään että oikeustieteiden opinnoissaan kameravalvontaan liittyvään lainsäädäntöön.
Voikohan tänne laittaa oveen lapun "Kiinteistössä kyttäävä naapurivalvonta" :P
edit: Kielipoliisi iski! :D