Mikäli kyseessä on normaali asunto-osakeyhtiö niin homma menee näin.

Taloyhtiössä (Asunto Oy) olemista ja elämistä säädellään pääsääntöisesti näillä:
- asunto-osakeyhtiölaki (uudistui viime heinäkuussa)
- yhtiöjärjestys
- talon omat järjestyssäännöt.

Asoylaki ei puutu pyörän kuljettamiseen porraskäytävässä eikä varmaan yhtiöjärjestyskään. Ne määrittelevät ns suuret linjat.

Talon omilla järjestyssäännöillä voidaan vielä viilata ruohonjuuritason asioita. Hämmästyttävää olisi, jos jonkin talon j-säännöissä kiellettäisiin polkupyörän kuljettaminen ulko-ovelta asuntoon.

Järjestyssäännöissä varmaan kielletään paikkojen sotkeminen, naarmuttaminen ja muu vastaava mutta mitä rapusssa kuljetetaan - tuskin.

Mikäli parvekkeesi on asunnon yhteydessä oleva parveke, eikä pyörä siellä säilytettynä aiheuta muille haittaa, ei säilyttämiseen pysty taloyhtiö puuttumaan. Parveke on osakashallinnassa oleva tila. Sen sijaan yhteisellä tuuletusparvekkeella et tietenkään saa säilyttää mitään.

Mikäli joku haluaa lisätä järjestyssääntöihin pykälän, jolla polkupyörän kuljettaminen porraskäytävässä kielletään, hänen tulee viedä järjestyssääntöjen muutosesitys taloyhtiön (varsinaiseen) yhtiökokoukseen ja sääntömuutosehdotus tulee olla esillä kokouskutsussa. Hallituksella ei ole valtaa muuttaa järjestyssääntöjä, saati isännöitsijällä.

Mikäli olet osakas kyseisessä taloyhtiössä, voit tietenkin mennä yhtiökokoukseen ja kertoa oman kantasi - kannattaa vielä lukea se kokouskutsu!

Mikäli et ole osakas vaan vuokralainen, et voi osallistua yhtiökokoukseen - paitsi jos kokouksen asialistalla on järjestyssääntöjen muutos. Silloin myös talossa asuvat ei-osakkaat pitää kutsua kokoukseen mutta vain tämän kohdan käsittelyn ajaksi.

Asunto oy:n hallinnon korkein päättävä elin on yhtiökokous, seuraavaksi hallitus (koko hallitus, ei yksittäinen jäsen) ja isännöitsijä käyttää lähinnä sitä valtaa, minkä edellämainitut (plus laki) ovat hänelle suoneet. Yksi hallituksen jäsen voi tietenkin rettelöidä mutta todellinen valta on yhtiökokouksella (joka on siis asukaskokous).