Joo pitääpä testaa puhistaa.
Suksissa oli nimittäin pidot pohjissa että hyvinki mahollista että käytetty yhtäaikaa.
Luostolla oli kyl offarit iha huiput jo. Valo vaa ei riitä pitkäksi aikaa viel
Palstajyrä
Joo pitääpä testaa puhistaa.
Suksissa oli nimittäin pidot pohjissa että hyvinki mahollista että käytetty yhtäaikaa.
Luostolla oli kyl offarit iha huiput jo. Valo vaa ei riitä pitkäksi aikaa viel
Vakiovieras
Olikos laskulasien jäätymisen estoon jotain poppakonstia?
Kyseessä siis jäätävä sumu ja lasien jäätyminen ulkopuolelta.
Veteraani
Ei oo poppakonsteja, mutta lämmitettävällä linssillä varustetut gogglet poistanee jäätymisongelman. Pisarat jää linssiin silti. Joten ei ehkä ole kokonaisuudessaan ongelmaa poistava ratkaisu sekään. Mä olen noissa tilanteissa vaan pysähtynyt pyyhkimään linssin/linssit niin usein, kun on ollut pakko. Norrønan laskutakeissa on rintataskun sisälle kiinnittyvässä remelissä mikrokuituliina, jolla lasit saa pyyhkäistyä hanskat kädessäkin sen verran, että näkee jotain. Vastaavan systeemin virittää helposti itse mihin tahansa takkiin. Jos, en tarttisi laseja näönkorjauksen vuoksi, laskisin varmaan ilman laseja jäätävissä tihkukeleissä.
“Riding a good steel bike, I tell you, is the closest thing to flying without leaving the planet.”
Veteraani
Eikä! Onpa harmi, jos Pallaksestakin tehdään ulkkisturisteja kosiskeleva ökylä, kun se nykyisellään on fiilikseltään aivan helmi. Jonkinsorttinen alamäki Pallaksen fengsuin suhteen alkoi toki jo siitä, kun Pöllöt läksivät sieltä, mutta en kyllä olisi halunnut nähdä tätä uutista: https://yle.fi/a/74-20207020
“Riding a good steel bike, I tell you, is the closest thing to flying without leaving the planet.”
Aktiivijäsen
Kyllähän se aika on ajanut Hotelli Pallaksen ohi jo vuosikymmenet sitten ja jossain vaiheessa tulee aika kun laajennataan/uusitaan tai kuihdutaan pois. Näin se yhteiskunta vain kulkee.Alkujaan tämän lähetti stenu
Yksityiset hotellit kun ovat kuitenkin liiketoimi9ntaa, ei "helmi fiiliksen" tekoa jos sitä ei pysty hinnoittelemaan (ja omasta mielestäni tuo Hotelli Pallas on jo "historiaa", ei nykyaikaista hotellitoimintaa).
Palstajyrä
Sepä se hotelli pallaksen viehättävyys onki ku on historiaa.
Rempata sais mutta pallas kyl pitäs suojella kokonaan ylimääräseltä rakentamiselta ja turismilta.
Ylläs on jo pilattu niitä varten
Veteraani
Juu kyllä Pallaksen viehätys on nimeomaan siinä autenttisuudessa ja siinä, että monella vakikävijällä on pitkä historia siellä käymisestä. 70- ja 80-luvulla vanhempiensa kanssa siellä käyneet lapset on tämän päivän vakiporukkaa omine perheineen. Maaliskuun eka viikko taas on tarkoitus viettää siellä. Perinteisestihän Pallas on ollut varattu suht täyteen kevättalven viikoille ja siltä se vaikutti syksylläkin kun tota kevään reissua varattiin, mutta nyt siellä on yhtäkkiä vapaata vaikka kuinka. Onkohan TUI hylännyt sen ja oikeat hiihtoturistitkin huvenneet parin viime talven TUI-kokeilujen seurauksena.
Pallaksella oli kyllä paljon kantiksia, jotka varasivat jo edellisen vuoden loman loppuessa seuraavalle vuodelle saman viikon itselleen. Kun kävi tietyllä viikolla, siellä oli paljon samoja naamoja, joita oli nähnyt edellisenä vuonna. Ihmiset tutustuivat ja ystävystyivätkin.
Mulla on pieni aavistus siitä, että Lapin ”pikamuotiturismi” alkaa olla lähellä keikahduspistettä. Kohta se on liian mainstreamiä ja sitten kiinnostus pikkuhiljaa feidaa. Ig-vaikuttajat siirtyy ensin jonnekin muualle ja tavikset laumana perässä. Jos Pallaksen hotelliprojekti toteutuu, niin keikahduspistettä odotellessa me äänestetään jaloilla ja siirrytään vaikka Ruotsin puolelle perinteisen Pallas-viikonkin osalta. Jos keikahdus tulee, niin sen jälkeen Lapissa on paljon talousvaikeuksissa olevia moderneja kolosseja.
“Riding a good steel bike, I tell you, is the closest thing to flying without leaving the planet.”
Aktiivijäsen
Lappi lappalaisille
Aktiivijäsen
Majoitus / turismibisneksessä on käytännössä kahta "koulukuntaa", toiset tekevät pikkuhiljaa uudistuksia ja pientä hienosäätöä konseptiinsa. Toiset taasen "ajavat tuotteen" loppuun (niin pitkään kun on tarpeeksi kysyntää) sitten joko lyödään lappu luukulle taikka tehdään isoa merkittävää uudistusta joka monasti tarkoittaa sitä että paikassa käynyt "vakikävijä" ei enään tunne paikkaa omakseen ja vaihtaa kohdetta ja pahimmillaan se ei löydä uuttakaan asikaskuntaa siinä määrin kuin pitäisi.
Itse tosiaan (kuten varmaankin muutamaan otteeseen kertonutkin) olen nyt kolmattatoista kautta Levillä "sesonkityöntekijänä" ja tässä ajassa tullut paljon tuttuja eri Lapin kohteissa työskentelivistä henkilöistä. mm. Lapland Hotels:lla (jonka hotelli tuo Pallas on). Se mitä itsellä tietoa niin tuo´Pallas Hotelli alkaa taloteknisesti olemaan aika viimeisellä suorallaan ja tarvitsee isompaa remonytia jota ei talossa ole moneen vuosikymmeneen oikein tehty. Nythän olisi tarkoitus suunnitelmien mukaan tuo vanha osa remontoida kauttaaltaan tuon uudisrakentamisen yhteydessä, mitä se rakennun nimenomaan tarvitsee.
Tuo on pitkässä juoksussa vaarallinen ajatusmalli että vastustetaan kaikkea muutosta ja vaaditaan että "kaikki pysyy samana" koska tuo harvoin pitkällä tähtäimellä toimii (kun tietyt ikäluokat poistuvat niin monasti ei ole tarpeeksi uutta sukupolvea asia´kaskunnaksi vanhoilla jutuilla=. Suomessa on mennyt viimeisen 10vuoden aikana useita "korpihotelleja" nurin kun ei olla ajoissa uusiuduttu ja sitten jossain vaiheessa tajutaan ettei kannata enään investoida (tai ei ole varaa siihen) kun ollaan jo liian syvällä vaikeuksissa.
Vähän sama Fiilis tuli toissapäivänä Suomen Ladun Kiilopään hotellilla käydessä, että koskakohan olisi aika alkaa hieman miettimään tulevaisuutta...
Veteraani
Juu kaikki faktat on tiedossa ja samaten se, että osassa huoneissa haiskahtaa vähän home kuin myös se, että todennäköisesti LH on pakkoraon edessä, koska veikkaan tällä hetkellä Pallaksen pyörivän tappiolla, kun suomalaisten hiihtoturistien määrä Lapissa vähenee vuosi vuodelta ja ulkomaalaisille se on liian…autenttinen
Saa väkikävijää silti harmittaa. Nykyisellään Pallas on ollut kohtuuedullinen luontopuitteisiinsa nähden, ravintola on ollut tarpeeksi pieni, jotta keittiö on voinut olla oikeasti hyvä ja varsinkin puolihoidolla siellä eläminen ei ole edellyttänyt lottovoittoa, joten siellä on kokenut saavansa riittävästi vastiketta rahoillensa toisin kuin LH-hotelleissa yleensä keskimäärin.
Miljoonainvestointi tarkoittaa auttamatta majoitushintojen nousua, mutta ei ne tunturit muutu siitä yhtään isommiksi, joten potentiaaliseksi kävijäksi jää lähinnä ne pari yötä yöpyvät pikamuotiturret, jotka haluaa saada ig:hen kuvan itsestään hotellin edessä ja ehkä toisen revontulista. Ulkkisturisteille siellä ei ole riittävästi hurlumheitä, jotta ne viihtyisi pitempään. Jotta se vetäisi ruokineen 1500+€/vko/nuppi maksavaa hiihtokansaa pitäisi myös laskettelufasiliteetit uusia ja ehkä myös laajentaa niitä. Nykyisellään retrokonsepti romanssikahvioineen kaikkineen on toiminut, kun kaikki palvelut ovat tyylillisesti täydentäneet toisiaan.
Tuo Ylen uutisessa oleva kuva näytti mun mielestä siltä, että ainoastaan se suojeltu hirsiosa eli ravintola ja retkeilyhuoneet jää, mutta vanha hotelli purettaisiin.
No, meidän osalta homma voi generoitua siihen, että investoidaan chalet Ylläkseltä, niin sitten ei tarvitse enää miettiä, että minne reissaa. Nyt mm. se että on ollut kiva viettää Pallaksella yksi kevätviikko on ollut yksi oman kämpän hankkimisen henkinen este, koska jos sellaisen hommaisi, niin sitten ei olisi järkeä maksaa hotelliviikoista.
“Riding a good steel bike, I tell you, is the closest thing to flying without leaving the planet.”
Aktiivijäsen
Niin, kun lähtökohdista kuitenkin olemme suhteellisen samaa mieltä (eli että Hotelli Pallas alkaa olemaan minimissään isompien rakennusteknisten investointien edessä), niin mitä itsesi mielestä pitäisi tehdä, kun vielä ollaan siitäkin samaa mieltä että noita "korpihotelleja" käyttämään tottuneet henkilöt (jotka ovat paljolti hieman vanhempia ikäluokkia ja sieltä alkaa tuleemaan pikkuhiljaa "luonnollista poistumaa" ja uutta väkeä kyseisiä kohteita käyttämään ei ole samaa tahtia tulossa) ovat vähenemään päin.
Kyllähän siinä vaiheessa kun vanhankin hotellin saneerausmiljoonien takaisinmaksuaikaa lasketaan, mietitään tulevia matkailijamääräkehityksiä yms.
Mitä siinä vaiheessa tehdään jos Lapland Hotels:n (joka nyt kuitenkin on iso ja kokenut tekijä etenkin pohjois-suomen hotelli toiminnassa) laskelmat näyttävät että tuota vanhan hotellin saneerausta ei kannata tehdä ja uudisrakennus ei saa luvitusta? Jossain vaiheessahan tuossa olisi tilanne edessä että Pallaksen hotellitoiminta loppuisi, olisiko sekään tavoiteltava olotila?
Tuosta Pallas Hotellista jonkin matkan päässä ollut (myös menneille vuosikymmenille jäänyt) Hotelli Vuontispirtti vaihtoi omistajaa reilu vuosi sitten ja kyseiseen (Nykyään nimellä Kelo Resort) paikkaan tehdään nyt yli 10miljoonan euron investoinnit joilla kyseinen paikka tuodaan nykyaikaan (tehdään lisärakentamista sekä olemassaolevien tilojen laajaa remonttia).
Eli kun kuitenkin liiketoiminnasta on Hotelleissa loppupelissä kyse ja sen pitäisi olla kannattavaa että sitä tehdään, niin mikä sinun ehdotuksesi Pallas hotellin suhteen on, kun lähtökohdista ollaan kuitenkin suhteellisen yhtämieltä?
Veteraani
Hassu, kun vaikuttaa siltä että ottaisit tämän jotenkin henkilökohtaisesti. No ei mulla tarvitse mun mielestä olla mitään ehdotusta. Mulla ei ole matkailubusineksen kanssa tekemistä ja esitän mielipiteeni puhtaasti asiakkaan näkökulmasta. Mutta jos multa kysyttäisiin mielipidettä (LH:n kantiksena mielipiteen kysyminen olisi ollut harvinaisen helppoa), niin pitäisin Pallaksen matkailutoiminnan pienimuotoisempana ja vähemmän modernia hotelliarkkitehtuuria ja oletettavaa näennäistä luxusta tavoittelevana tapahtuipa se sitten vanhaa korjaamalla tai uutta rakentamalla. Kun koko Lappi pikkuhiljaa muuttuu Kelo Resorteiksi niin uskon, että tulevaisuudessa toisenlaisillekin konsepteille olisi kysyntää. Esimerkkinä voisi toimia vaikkapa Ruotsin pienet ja vanhat tunturihotellit ja STF:n tourist stationit.
“Riding a good steel bike, I tell you, is the closest thing to flying without leaving the planet.”
Aktiivijäsen
Ei tuossa asiassa mitään ihmeellisen henkilökohtaista ole, itsellä ei ole mitään erikoisia siteitä nimenomaisesti tuohon Pallas Hotelliin (eikä muihinkaan Lapland Hotels:n kohteisiin), mitä nyt muutama tuttu ollut/on tuolla töissä ja itse aika-ajoin käyn tuollakin suunnassa pyöräilemässä.
Mutta haluan antaa keskusteluun myös sitä toista puolta eli "turismi teollisuuden" puolta Lapissa, kun se tietyssä määrin ainakin välillisesti tuo "osan ruuastani pöytääni". Lapissa on tällä hetkellä käytännössä kaksi oikeasti kannattavaa toimialaa, kaivosteollisuus sekä turismi ja niiden tukitoiminnot. Kaikki muu on laajassa kuvassa "puuhastelua" taikka yhteiskunnan varoilla tapahtuvaa toimintaa (tietysti tarvitaan kauppoja yms.).
Jos/kun yritys haluaa tehdä kymmenien miljoonien uudisinvestointia ja se suunnitellaan kaavallisesti fiksusti ympäröivään maisemaan sopien yms. niin on hulluutta kieltää sitä sen takia että osan mielestä (mutta ei tarpeeksi monen mielestä) "retro on pop".
Veteraani
Ei mulla ole mandaattia kieltää mitään, mutta asiakkaana mulla on oikeus harmistua siitä, että Pallaksen alkuperäistä konseptia ollaan tuhoamassa. Ei hiihtäjä/vaeltaja/retkeilijä yms kaipaa lasiseinäluksusta ja revontuli-igluja vaan toimivaa ja järkevää kohtuuhintaista majoitusta kuorrutettuna aitoudella ja hyvällä fiiliksellä. Tuon uuden hotellin potentiaalinen asiakaskunta ei ole ne, ketkä Pallaksella on perinteisesti käyneet vaan sitä uutta hotellia rakennetaan someajan massaturismin ehdoilla.
Jos puhutaan Lapin matkailusta isommassa mittakaavassa, niin juu LH:n kohdalla voitot sentään jää kai pääsääntöisesti Lappiin, mutta noin yleisesti ottaen eihän massatursimi ole tervettä missään, missä sitä tapahtuu, eikä paikallinen väestö ole suurin hyötyjä. Jopa Lapland Hotels/Safaris työllistää enemmän ulkomaista kausityövoimaa kuin lappilaisia. Sen seurauksena pakallistenkin palkkataso pystytään pitämään matalemmalla ja samaan aikaan mm. maan ja asumisen hinta nousee, kun ei-paikalliset grynderit rakentaa resorttejaan ja lyhytvuokraus supistaa asuntotarjontaa. Turistien tuomat rahat päätyy sijoittajille, infra, luonto ja ympäristö rasittuu eikä se miljoonan turren Lappiin lennättäminenkään ole enää oikein tätä päivää.
Mitä tulee aikaisemmin mainitsemaasi vanhojen jäärien katoamiseen ja sukupolvien vaihtumiseen, niin ajatteletko siis, että zoomerit tai alpha-sukupolvi on Lapin matkailun tulevaisuus? Mä en usko siihen vaan ennemmin siihen, että Lapin massamatkailu pikkuhiljaa alkaa hiipumaan nyt tällä hetkellä työelämäikäisten ja viimeisten todellisten kerskakulutussukupolvien jälkeen. Tulevat sukupolvet tulee olemaan tiedostavampia ja heidän kulutusvalintansa ja arvomaailmansa tulee olemaan toisenlaisia. Mitä jos tavallisuus ja aitous onkin se, mitä tulevaisuuden turre arvostaa keinotekoisen luksuksen sijaan? Jos pienet, perinteikkäät ja kodikkaat tunturihotellit oliskin tulevaisuuden luksusta isojen laitosmaisten kompleksien sijaan?
E: Niin ja saatan toki olla täysin väärässäkin, mutta näin mä näen tämän. Kiitos ja anteeksi, jatkan täällä enemmän laskettelua koskevista aiheista..
stenu muokkasi tätä : 30.01.2026 at 08.25
“Riding a good steel bike, I tell you, is the closest thing to flying without leaving the planet.”
Aktiivijäsen
Rapistuva hotelli ja perinteinen asiakaskunta ei vaan riitä kannattavaan businekseen. Muuallakin nähty. Sellaista se vaan on. Se on yritys ei hyväntekeväisyysjärjestö. Ymmärrän toki että harmittaa.
Itsekin kaipaan rauhallisempia mestoja. Ei nykyisellään oikein jaksa Lappiin turistiaikana lähteä. Pyhä-Luosto on ollut toistaiseksi ok, mutta Ylläs tai Levi on liian täynnä.
Veteraani
Aika optimistisesti pitää euroja pyöritellä myös, jotta tuon uuden hotellihankkeen saa kannattavaksi. Jos äkkiseltäään laskin oikein niin 50 prosentin täyttöasteella (=keskimääräinen täyttöaste Suomessa) ja melko optimistisella 10 prosentin käyttökatteella laskettuna 30 miljoonan euron investoinnin pelkkä kuoletusaika ilman rahoituskulujakin on 23 vuotta, jos laskee että uudessa hotellissa on 150 huonetta ja keskimääräinen huonehinta 250€/yö (Pallaksella tällä hetkellä n. 125€). 30 miljoonaa on repäisty hatusta, koska mitään budjettia tuolle projektille ei ole julkisesti esitetty, mutta esim. Kolin uudessa hotellissa on huoneita suunnilleen sama määrä ja rakennuksena se on varsin tavanomainen ja sen hinta oli ollut 20 miljoonaa. Ravintolan myyntiä laskelmassa ei ole huomioitu ja täyttöaste voi ainakin aluksi olla selvästi korkeampikin, joten todellisuudessa aika ei ehkä ole ihan noin pitkä, mutta anyways. Aika kunnianhimoinen ja riskialtis projekti tuo on Lapland Hotelsille joka tapauksessa, kun katsoo niiden viime vuosien tuloskehitystä.
“Riding a good steel bike, I tell you, is the closest thing to flying without leaving the planet.”
Aktiivijäsen
Sellaisiahan ne isot investoinnit aina on. Se ei kuitenkaan tarkoita että nykyisellään jatkaminen olisi ollut yhtään sen kannattavampi vaihtoehto.
Aktiivijäsen
Ravintolan myynti helposti tuplaa liikevaihdon, kun lähistöllä ei vaihtoehtoja ole.
Oltiin hiljakkoin rouvan kanssa staycationilla Barössä, kokonaislaskusta ravintolapalvelut (dinner juomineen) melko tarkkaan 50%.
Veteraani
Juu nykyisellään jatkaminen loputtomiin ei ole vaihtoehto, vaikka tällä hetkellä se saattaa olla ihan kannattavakin, kun on niin pienet kiinteät kulut, että sitä on voinut pitää auki vain sesonkiaikoina, jolloin täyttöastetta ja käyttökatetta laskevia tyhjäkäyntikuukausia ei tule. Rempan se kuitenkin vaatisi eikä mulla todellakaan ole kompetenssia arvioida, että olisko se sen sen vähäriskisempi vaihtoehto. Ekologisempaa korjaaminen olisi varmasti ollut.
Näinhän se on. Pelkällä liikevaihdolla ei vaan investointeja makseta ja ravintoloiden käyttökate ei ole sen kummoisempi kuin hotellipalveluidenkaan. Lisäksi keskiosto Lapland Hotelsin raflassa ei varmastikaan ole samaa luokka kuin The Bergissä. Nyt siellä on ollut se muistaakseni 38€/hlö kustantava puolihoito (3 ruokalajia), mikä poikkeaa LH:n yleisestä linjasta. Puolihoidon ansiosta siellä on viitsinyt asua sen viikon hiihtoreissun ajan. Jos puolihoito poistuu uuden hotellin myötä, voisin kuvitella, että poistuu myös pitempiaikaiset asiakkaat. Harva hiihtäjä viitsii maksaa majoituksestaan ruokineen 500€/yö/2hlö. Puolihoidon kate taas on niin pieni, että sen tuotolla ei investointeja maksella. Jos hotelli jää pelkästään 1-2 yötä yöpyvien ulkkisturistien varaan, pitää sinne saada myytyä 3 lentokoneellista porukkaa viikossa, mikä tarkoittaa myös aikamoista bussirumbaa myös ennenkuin turret Kittilästä Pallaksella.
Ehkä tää spekulointi riittää mun osalta, kun ei se tosiaan ole muuta kuin sitä. Jos hotellihanke toteutuu, niin aika näyttää, että oliko se liian rohkea veto LH:lta vai ei.
PS. Barö on hieno mesta. Ylihintainen, mutta kertakäymisen arvoinen silti. Me oltiin joskus korona-aikaan luottokorttibikepacking reissulla siellä.
“Riding a good steel bike, I tell you, is the closest thing to flying without leaving the planet.”
Veteraani
Vyörykuolemauutisia on tänä talvena tullut niin tiuhaan, että kai tämä oli vaan ajan kysymys
https://yle.fi/a/74-20208681
“Riding a good steel bike, I tell you, is the closest thing to flying without leaving the planet.”
Viestin säännöt
Lainaa viestiä vastauksessa
Kirjanmerkit